On distingue désormais plusieurs solutions d’estimation immobilière en ligne. Alors qu’il fallait forcément recourir à un professionnel pour connaitre le prix ou la valeur d’un bien immobilier, il est possible de le faire soi-même à partir de certains outils.
Ce moyen est adopté par la plupart d’investisseurs immobiliers pour évaluer le prix des biens qui les intéressent. Si vous souhaitez également l’utiliser, cet article vous en dit plus sur comment réaliser une estimation en ligne avec l’IA.
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Plan de l'article
Identifier une IA fiable
Les plateformes permettant de réaliser une estimation immobilière gratuite sont disponibles en grand nombre aujourd’hui. Avant d’estimer le prix d’un bien en ligne, vous devrez alors commencer par bien choisir votre IA. Le choix du site revêt une importance capitale, car il déterminera la justesse de votre estimation. Pour réaliser une estimation juste, vous devrez alors rechercher une IA qualifiée.
Pour identifier une plateforme fiable, procédez à une comparaison basée sur des critères objectifs. Tenez notamment compte de l’année de création du site pour évaluer son expérience. Fiez-vous ensuite au nombre d’utilisateurs pour définir la renommée des sites. Prenez pour finir connaissance des avis clients pour apprécier la satisfaction des utilisateurs de l’IA.
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Au terme de votre comparaison, optez pour la plateforme de bonne renommée, expérimentée, avec des avis clients positifs.
Renseigner les informations demandées
Les plateformes d’estimation en ligne possèdent presque toutes le même mode de fonctionnement. Vous devrez y remplir des informations dans des champs appropriées. Les informations demandées servent à identifier le bien ciblé par l’utilisateur. Vous pouvez toutes les renseigner en moins de 5 minutes.
La première information généralement demandée est l’adresse du bien. Commune, Rue, vous devrez fournir les informations clés pour permettre à l’IA d’identifier le bien. Vous devrez ensuite préciser le type du bien en précisant ses caractéristiques et les commodités qu’il contient (jardin, parking, nombre de pièces, de douche). L’année de construction et ou de rénovation doit aussi être précisée.
Obtenir l’estimation en ligne du prix de son bien
Les informations à renseigner sur la plateforme d’estimation sont organisées en étapes. Une fois toutes les étapes complétées, l’IA vous proposera une estimation de la valeur du bien. L’estimation se présente sous forme de fourchette de prix. La fourchette de prix à vocation à vous montrer les options de négociation dont vous disposez.
Pour les vendeurs, l’estimation en ligne de la valeur de leur bien permet de fixer un prix de vente juste. Ils peuvent ainsi tirer le meilleur avantage possible de leur propriété. Si vous êtes acheteur, l’estimation de la valeur du bien que vous souhaitez acquérir, vous permet de négocier de manière éclairée.
L’estimation en ligne est-elle fiable ?
Contrairement à ce que pensent les sceptiques, l’estimation de la valeur immobilière des biens grâces aux IA est très fiable. Le nécessaire pour une estimation juste est de bien choisir son site web. Certains investisseurs procèdent à une estimation sur plusieurs plateformes. Cette démarche vise à les rassurer quant aux résultats et déterminer un prix moyen. Vous pouvez alors estimer la valeur du bien qui vous intéresse sur plusieurs sites qualifiés.
