On distingue désormais plusieurs solutions d’estimation immobilière en ligne. Alors qu’il fallait forcément recourir à un professionnel pour connaitre le prix ou la valeur d’un bien immobilier, il est possible de le faire soi-même à partir de certains outils.
Ce moyen est adopté par la plupart d’investisseurs immobiliers pour évaluer le prix des biens qui les intéressent. Si vous souhaitez également l’utiliser, cet article vous en dit plus sur comment réaliser une estimation en ligne avec l’IA.
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Plan de l'article
Identifier une IA fiable
Les plateformes permettant de réaliser une estimation immobilière gratuite sont disponibles en grand nombre aujourd’hui. Avant d’estimer le prix d’un bien en ligne, vous devrez alors commencer par bien choisir votre IA. Le choix du site revêt une importance capitale, car il déterminera la justesse de votre estimation. Pour réaliser une estimation juste, vous devrez alors rechercher une IA qualifiée.
Pour identifier une plateforme fiable, procédez à une comparaison basée sur des critères objectifs. Tenez notamment compte de l’année de création du site pour évaluer son expérience. Fiez-vous ensuite au nombre d’utilisateurs pour définir la renommée des sites. Prenez pour finir connaissance des avis clients pour apprécier la satisfaction des utilisateurs de l’IA.
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Au terme de votre comparaison, optez pour la plateforme de bonne renommée, expérimentée, avec des avis clients positifs.
Renseigner les informations demandées
Les plateformes d’estimation en ligne possèdent presque toutes le même mode de fonctionnement. Vous devrez y remplir des informations dans des champs appropriées. Les informations demandées servent à identifier le bien ciblé par l’utilisateur. Vous pouvez toutes les renseigner en moins de 5 minutes.
La première information généralement demandée est l’adresse du bien. Commune, Rue, vous devrez fournir les informations clés pour permettre à l’IA d’identifier le bien. Vous devrez ensuite préciser le type du bien en précisant ses caractéristiques et les commodités qu’il contient (jardin, parking, nombre de pièces, de douche). L’année de construction et ou de rénovation doit aussi être précisée.
Obtenir l’estimation en ligne du prix de son bien
Les informations à renseigner sur la plateforme d’estimation sont organisées en étapes. Une fois toutes les étapes complétées, l’IA vous proposera une estimation de la valeur du bien. L’estimation se présente sous forme de fourchette de prix. La fourchette de prix à vocation à vous montrer les options de négociation dont vous disposez.
Pour les vendeurs, l’estimation en ligne de la valeur de leur bien permet de fixer un prix de vente juste. Ils peuvent ainsi tirer le meilleur avantage possible de leur propriété. Si vous êtes acheteur, l’estimation de la valeur du bien que vous souhaitez acquérir, vous permet de négocier de manière éclairée.
L’estimation en ligne est-elle fiable ?
Contrairement à ce que pensent les sceptiques, l’estimation de la valeur immobilière des biens grâces aux IA est très fiable. Le nécessaire pour une estimation juste est de bien choisir son site web. Certains investisseurs procèdent à une estimation sur plusieurs plateformes. Cette démarche vise à les rassurer quant aux résultats et déterminer un prix moyen. Vous pouvez alors estimer la valeur du bien qui vous intéresse sur plusieurs sites qualifiés.
Comparer les résultats avec d’autres sources d’estimation
Il est aussi possible de comparer les résultats obtenus avec d’autres sources d’estimation. Les notaires, par exemple, offrent une aide précieuse pour l’estimation des biens immobiliers et peuvent vous fournir une évaluation gratuite du bien que vous souhaitez acheter ou vendre. Cette estimation peut être effectuée en ligne ou sur place.
En plus des sites web spécialisés et des notaires, il existe aussi des applications mobiles qui permettent de réaliser une estimation rapide et fiable. Ces dernières sont souvent dotées d’algorithmes sophistiqués qui prennent en compte un grand nombre de critères tels que la localisation du bien, sa superficie ainsi que son état général.
Pensez à bien garder à l’esprit que ces outils ne remplacent pas complètement le travail d’un expert immobilier. Effectivement, les IA ont leurs limites ; elles n’ont pas accès aux mêmes informations qu’un professionnel (visite physique du bien, connaissance approfondie du marché). Dans certains cas complexes où le contexte économique n’est pas stable (crise sanitaire, …), l’intervention humaine demeure indispensable pour réaliser une estimation juste.
Utiliser les IA pour faire une estimation immobilière est simple et rapide mais doit être couplé à un avis humain qualifié afin de maximiser la fiabilité de l’évaluation réalisée.
Les avantages et les limites de l’estimation en ligne grâce à l’IA
L’estimation en ligne grâce à l’IA présente de nombreux avantages pour les propriétaires comme pour les acheteurs potentiels. Elle permet une évaluation rapide et efficace, sans avoir besoin de se déplacer ou de faire appel à un expert immobilier. Les résultats sont obtenus dans la plupart des cas en quelques minutes, voire quelques secondes selon le site web utilisé.
Ce type d’évaluation est souvent gratuit, contrairement aux services proposés par les experts immobiliers qui peuvent être coûteux. En utilisant une évaluation en ligne, vous pouvez économiser du temps et de l’argent tout en obtenant des résultats fiables.
Ces outils sont très utiles pour avoir une idée générale sur la valeur actuelle du marché immobilier ainsi que sur la tendance future des prix qui peut varier selon plusieurs facteurs tels que la localisation géographique ou encore l’état général du bien.
Il faut aussi prendre conscience des limites pour éviter toute mauvaise surprise. L’une des principales limites correspond au fait que ces estimations ne prennent pas toujours en compte certains critères subjectifs tels que l’état émotionnel du vendeur. Effectivement, ceux-ci ne sont pas mesurables objectivement et peuvent avoir un impact certain sur la perception qu’a le client vis-à-vis d’un bien immobilier donné.
Comme mentionné précédemment, il reste donc nécessaire de faire appel à un professionnel qualifié qui saura compléter cette estimation en faisant notamment une visite physique du bien. L’expert immobilier prendra en compte des éléments subjectifs et objectifs pour donner une estimation plus précise de la valeur réelle du bien.
L’estimation en ligne grâce à l’IA est un outil pratique et efficace qui permet d’avoir une idée générale sur la valeur d’un bien immobilier. Il faut garder à l’esprit qu’elle ne remplace pas totalement le travail d’un expert immobilier qualifié et que celui-ci reste indispensable dans certaines circonstances pour réaliser une évaluation juste.
