Vous êtes chef d’entreprise à la recherche de locaux pour vous installer ? Faisons le point sur la location d’immobilier professionnel.
Pourquoi vous devriez prioriser la location d’immobilier d’entreprise à l’achat ?
Pour tout entrepreneur, trouver les bons locaux pour abriter son entreprise est une préoccupation majeure. Les entrepreneurs se retrouvent à choisir entre louer des locaux ou en acheter. Bien que chacune des deux solutions présente ses propres avantages et inconvénients, la location semble être la meilleure option si vous êtes en quête d’immobilier d’entreprise. La location est en effet le choix opéré par un grand nombre d’entrepreneurs pour les locaux de leurs entreprises en raison des multiples avantages qu’elle présente. Les entreprises comme Tourny Meyer accompagnent d’ailleurs ces derniers dans la quête des meilleurs locaux à louer pour installer leur entreprise en Ille-et-Vilaine.
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Si la location est l’option choisie par la majorité des entrepreneurs, certains d’entre eux réfléchissent toujours à devenir eux-mêmes propriétaires de leurs locaux. Et pour cause, l’achat des locaux d’entreprise présente également des avantages non négligeables. L’achat vous permet non seulement de vous constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, mais permet également d’avoir une nette visibilité sur les dépenses immobilières à long terme.
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Cependant, en dehors de ces avantages, l’achat d’immobilier d’entreprise présente également des risques. En cas de croissance rapide de l’entreprise et au besoin de développement de l’entreprise, vous pourrez manquer d’espace au sein de vos locaux si ceux-ci ont été achetés lors de la création de l’entreprise. De plus, l’achat d’immobilier d’entreprise nécessitera la mise à disposition de fonds qui auraient pu servir à développer votre activité et requiert sur le long terme un certain investissement pour que les locaux puissent avoir une valeur sur le marché (entretien, travaux d’aménagements, etc.).
D’un autre côté, la location d’immobilier d’entreprise vous offre un peu plus de largesse et de répit, contrairement à l’achat. Vous pouvez trouver facilement des locaux adaptés à la taille de votre entreprise et avec un bon emplacement même si vous êtes dans l’une des villes miroir de la métropole d’Ille-et-Vilaine comme Rennes. La location offre également d’autres avantages, notamment la possibilité de changer de locaux si ceux dans lesquels se trouve votre entreprise ne correspondent plus ou pour migrer vers de meilleures conditions. Enfin, en optant pour la location à la place de l’achat immobilier, vous gardez une certaine capacité financière que vous pourrez investir dans le développement de votre entreprise.
Comment faire une bonne location ?
Le bail commercial est l’option de location la plus répandue et rend la tâche plus facile aux jeunes entrepreneurs. Il inclut une protection de neuf ans par un contrat avec la possibilité de changer de locaux tous les 3 ans. Si vous avez une petite ou moyenne entreprise à ses débuts ou qui n’a pas encore atteint un certain niveau de croissance, la location est la meilleure alternative qui s’offre à vous.
D’autant plus qu’il existe des options comme le coworking ou le bail dérogatoire qui vous permettent d’avoir des locaux adaptés à vos besoins et avec des responsabilités et un engagement limité. Toutefois, faites preuve de vigilance lors de la rédaction et du renouvellement du contrat de bail des locaux pour mieux connaître les clauses et implications et vous assurez qu’elles vous conviennent.
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