Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Si vous aussi vous en avez assez des placements dans des livrets qui ne rapportent rien (pour ne pas citer le Livret A et ses 0,50%), il va falloir changer de stratégie d’épargne. En effet, les Français placent de plus en plus leur argent dans un investissement stable : l’immobilier locatif. Vous ne savez pas comment faire ? Aucun souci, il existe un réseau immobilier d’agences, et il y en aura forcément une près de chez vous pour vous aider à investir.

Les avantages d’investir dans l’immobilier locatif

Investir dans l’immobilier est assez spécial… En effet, c’est le seul investissement où l’on vous prête de l’argent pour le réaliser ! En effet, grâce à l’effet levier du crédit immobilier de la banque, vous pouvez vous créer un véritable patrimoine avec peu d’argent. Cependant, il faut agir intelligemment. Pour cela, nous allons illustrer nos propos avec un exemple. Admettons que vous achetiez un appartement de 100 000€ : nous vous conseillons d’avoir un apport d’environ 10 000€ afin de couvrir les frais de notaire et d’agence (s’il y en a) : il vous reste à trouver 100 000€ que vous obtiendrez auprès de la banque.

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Ainsi, vous devriez obtenir une mensualité d’environ 500€ sur 20 ans : c’est simple, le loyer de cet appartement doit au moins vous rapporter autant ! Ainsi, c’est le locataire qui paie la mensualité du crédit, et vous n’avez aucun effort d’épargne à réaliser. De ce fait, au bout des 20 années de remboursement, vous serez propriétaire d’un appartement d’une valeur de 100 000€ (voire même plus avec l’inflation immobilière), en ayant déboursé 10 000€, soit un retour multiplié par 10 ! Pas mal non ? Libre à vous de faire ce que vous souhaitez désormais : soit vous continuez d’encaisser les loyers, soit vous revendez le logement et touchez le pactole.

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