Propriétaires parisiens : 4 raisons de faire appel à un administrateur de biens

Vous êtes propriétaire d’un logement et souhaitez le mettre en location. Étant donné le marché immobilier actuel sur Paris, cela vous demandera de nombreuses démarches et peut vite devenir un parcours du combattant. Les raisons suivantes vont vous démontrer que confier la gestion de votre logement à une agence professionnelle est très avantageux.

Profitez de conseils avisés d’un professionnel en gestion locative

Gérer son patrimoine immobilier demande beaucoup de temps et de connaissance techniques. Se faire accompagner et conseiller par un professionnel vous assurera un gain de temps, mais aussi une grande sérénité. Il saura répondre parfaitement à vos questions sur des sujets tels que la législation, les nouvelles lois immobilières et le marché locatif de l’arrondissement parisien où est située votre location. Il vous conseillera également sur le montant du loyer que vous demanderez à vos locataires. 

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Pour obtenir de bons conseils pour votre future location parisienne, n’hésitez pas à consulter une agence de Gestion locative à Paris 9.

Disposez d’un garant en cas de loyer non payé

Un dispositif de garantie des risques locatifs vous est généralement proposé par votre agence d’administrateurs de biens. En plus des loyers impayés, elle vous couvrira aussi contre toutes sortes de dégradations éventuelles commises par votre locataire, à hauteur de 7 700 €. Pour prétendre à cette garantie locative, vous devez réunir les conditions suivantes :

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  • le loyer de votre locataire doit être inférieur à 2000 € ;
  • le loyer doit se situer en dessous de 50 % des revenus du locataire ;
  • ce logement doit être la résidence principale de votre locataire.

Bénéficiez d’une garantie d’entretien pour votre bien immobilier

En faisant appel à une agence en gestion locative, vous aurez aussi la certitude que votre bien immobilier sera mis en location dans un état correct. Elle prendra en charge certains travaux avant la venue du nouveau locataire, en vous ayant bien sûr demandé votre accord. L’administrateur de biens de cette agence pourra aussi vous conseiller sur d’éventuelles solutions écologiques. Il peut vous suggérer des installations simples qui vous permettront de réduire considérablement le gaspillage d’énergie. En conséquence, vous offrirez un gain financier à vos locataires. 

Concernant les lois et les normes immobilières qui peuvent changer régulièrement, votre agence se tiendra au courant de ces éventuels changements. Elle fera le nécessaire pour les mettre en place, afin de vous éviter d’être hors la loi.

Louez votre logement par une agence à un prix.

Demander la contribution d’un administrateur de biens pour mettre votre logement en location, aura forcément un coût. Il vous faudra verser environ entre 5 et 10 % du loyer que vous percevrez à cette agence en gestion locative. Ce coût est raisonnable, du fait que vous n’avez quasiment plus rien à gérer. Vous n’aurez pas de recherche de locataire ni de visite d’état des lieux d’entrée ou de sortie à effectuer. Une agence locative gère tout de A à Z, même si vous habitez loin du lieu de votre logement locatif sur Paris.  C’est le prix à payer pour avoir l’esprit tranquille et serein.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter les tarifs de la gestion locative.

Obtenez une meilleure rentabilité de votre investissement grâce à une gestion efficace

Un administrateur de biens, grâce à sa grande expérience et à son expertise, peut vous aider à obtenir une meilleure rentabilité en matière d’investissement immobilier locatif. Il pourra, par exemple, effectuer des travaux d’amélioration ou de rénovation dans le but d’augmenter la valeur locative de votre logement sur Paris.

L’administrateur de biens est un expert du marché immobilier qui connaît parfaitement les prix pratiqués sur Paris comme dans les autres villes. Il sera donc en mesure de vous donner des conseils avisés concernant le montant du loyer que vous pouvez demander selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien immobilier dont vous êtes propriétaire.

Cette compétence permet aux administrateurs de biens, qui gèrent vos investissements immobiliers, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, de faire fructifier au mieux votre patrimoine. L’un des avantages majeurs proposés par une agence immobilière est la réalisation systématique et régulière d’une étude comparative pour trouver le juste prix correspondant aux particularités propres à chaque bien immobilier parisien détenu.

Grâce aux efforts fournis par l’agence à travers ce processus important, notamment celui lié au montage juridique complet ainsi qu’à la préparation optimale devant aboutir à l’état des lieux très précis (EDL), lorsqu’il s’agit non seulement de louer un appartement meublé ou non meublé mais aussi lorsqu’il s’agit de vendre, la rentabilité nette est souvent accrue d’environ 2 à 5% par rapport à une gestion locative réalisée en solo par le propriétaire du bien.

Faire appel aux compétences d’un administrateur de biens vous permettra sans aucun doute de maximiser les profits et donc la rentabilité des investissements immobiliers que vous possédez dans Paris.

Évitez les litiges avec les locataires grâce à une gestion rigoureuse des contrats et des états des lieux

En tant que propriétaire immobilier à Paris, éviter les litiges avec les locataires est l’une des préoccupations majeures. Les administrateurs de biens sont là pour vous aider à gérer ces situations délicates grâce à leur expérience et leur savoir-faire.

Une gestion rigoureuse des contrats et des états des lieux est essentielle pour éviter tout désaccord entre le locataire et le propriétaire lors du départ du premier ou en cours de bail. L’agent immobilier vous accompagne dans la rédaction des contrats de location ainsi que dans la réalisation minutieuse d’états des lieux factuels. Ces derniers permettent une meilleure prise en compte par rapport aux rendus clairs et précis qui peuvent être réalisés avant même l’arrivée effective d’un nouveau locataire.

Cela garantit aussi une bonne communication entre toutes les parties prenantes concernées : le propriétaire, l’administrateur de biens et bien sûr, le locataire. Effectivement, les administrateurs de biens ont aussi un rôle conséquent à jouer pour assurer la conformité juridique stricte aux normatives appliquées lorsqu’il s’agit notamment de signatures numériques sécurisées ; ils sont votre interlocuteur privilégié auprès des notaires spécialistes à Paris ! Par exemple, si un problème survient pendant le bail (retard ou non-paiement du loyer, dégradations du logement…), l’administrateur de biens pourra gérer la situation en prenant toutes les mesures nécessaires pour faire valoir vos droits tout en protégeant le locataire.

En confiant la gestion de votre bien immobilier à Paris à un administrateur, vous pouvez être sûr que toutes ces préoccupations seront prises en charge avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficierez ainsi d’une grande tranquillité d’esprit dans la gestion quotidienne des contrats immobiliers.

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