Avant de louer, de vendre ou d’acheter une maison, vous devez savoir combien de chambres elle comprend.
Cependant, compter le nombre de pièces dans une maison n’est pas fait d’aucune façon, car toutes les pièces ne peuvent pas être considérées comme telles.
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Dans cet article, nous allons vous montrer comment compter les chambres d’une maison lesquels compter et ceux qui n’ont pas besoin d’être pris en considération.
Plan de l'article
La zone de la chambre
Les chambres d’une maison sont salon . Selon la loi, une pièce est considérée comme habitable si elle couvre une superficie de plus de 9 m² , avec une hauteur de plafond d’au moins 2,20 m. Par conséquent, il est nécessaire de prendre en compte les chambres d’une superficie de plus de 9 m². Il convient également de noter que :
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- Chambres de 9 m² et chambres de moins de 30 m² chacune pour une chambre
- une chambre de plus de 30 m² pour deux chambres
- une chambre de plus de 80 m² pour trois chambres.
Cependant, la zone d’une pièce ne fait pas automatiquement une pièce à prendre en compte sous les chambres d’un appartement. D’autres critères sont également pris en compte.
La fonction et l’équipement de la salle
En dehors de la zone, vous pouvez considérer la fonction des chambres pour savoir combien de pièces sont dans votre maison. Nous prenons en compte en particulier les quartiers d’habitation : le salon, la salle à manger, la chambre et éventuellement le bureau .
Le « aveugle » Pièces et pièces « communicantes » peut être considéré sous certaines conditions. Les pièces « aveugles », c’est-à-dire les pièces sans fenêtres ou sans ouverture extérieure, peuvent être considérées comme telles. Aucune loi ne l’interdit.
Cependant, si vous avez l’intention de vendre ou de louer la maison, vous devrez le signaler dans la publicité. Il en va de même pour Pièces « en Filade » . Elles sont également appelées parties « communicantes » ou « commandées ». Ce sont des chambres qui sont accessibles en passant nécessairement par une autre pièce de l’appartement.
Vous pouvez les compter comme faisant partie des pièces de la maison, mais vous devez nécessairement indiquer le caractère « communicant » dans votre offre.
Parmi les chambres de l’appartement, vous pouvez également compter mezzanine .
Bien que cette pièce soit ouverte à une autre, il peut être compté à condition que la hauteur du plafond est plus de 1,80 m. Le porche peut également être comptée si la température qui prévaut en elle est acceptable. Il ne devrait pas être trop froid en hiver ou trop chaud en été. En résumé, on peut dire que la véranda peut fournir des conditions de température normales à tout moment de l’année à compter.
Les parties d’eau à identifier La cuisine et la salle de bain ne sont pas considérés dans les locaux d’un appartement. C’est aussi le cas de Pièces « Service » .
Ceux-ci comprennent les toilettes et les toilettes, les couloirs, les vestiaires, les cages d’escalier, les buanderies, les chaufferies, les buanderies, les caves inachevées et les paliers.
Toutes les pièces ne doivent pas être comptabilisées
Qu’il s’agisse d’acheter ou de louer une maison, vous devez prêter attention à toutes les informations partagées, car elles peuvent clairement vous induire en erreur. Si vous n’êtes pas vigilant, il est possible que la surface habitable soit confondue avec la surface convertible. En outre, si une annonce dans une agence immobilière ou sur un site spécialisé vous offre 5 chambres, alors vous n’avez pas non plus un numéro exact.
- Dans les 5 chambres, vous avez un salon et des chambres qui sont ajoutées, alors vous devez installer toilettes, salle de bains et cuisine.
- Pour cette raison, il est nécessaire de penser à poser des questions sur toutes les parties qui ne sont pas toujours prises en compte en raison de la zone.
- Par exemple, si une pièce montre moins de 9 mètres carrés, elle ne peut pas être considérée comme une chambre à coucher.
- Avec 5 pièces, vous deviendrez souvent un logement proposé avec un salon et quatre chambres qui peuvent également être utilisés comme bureau.
- Pour cette raison, visiter les locaux est impératif, car cela vous épargnera des surprises désagréables.
Il est important de tenir compte de tous les domaines pour savoir s’il est possible de louer des chambres, des bureaux ou une buanderie ou même un atelier. Pour cette raison, un logement de 5 pièces ne vous donne pas toutes les informations nécessaires. Pour cette raison, il est logique de demander au locataire ou au vendeur une liste des pièces. Il propose ensuite une chambre, une buanderie, une salle de bains, deux toilettes avec un salon, trois chambres, un bureau et une salle de jeux. Cela vous permet de déterminer correctement la composition de cet appartement. Grâce à ces données, vous serez également déterminé sur la qualité de l’hébergement.
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Que faut-il savoir sur l’assurance habitation ?
Vous avez maintenant toutes les informations pour savoir comment calculer le nombre pièces, afin de demander des devis d’assurance habitation. C’est effectivement important pour obtenir le prix le plus juste. Si vous désirez savoir quel est le prix moyen d’une assurance habitation, nous vous invitons à cliquer sur ce lien. Vous pourrez alors comparer en quelques clics, le tarif des meilleures assurances habitation. Mais quels sont les autres points importants à connaître, avant de souscrire une assurance pour votre logement ?
- L’assurance habitation n’est pas toujours obligatoire. Elle l’est uniquement pour les locataires (locations meublées comprises) et les copropriétaires. Les propriétaires en sont donc exemptés. Toutefois, nous vous conseillons de toujours assurer votre logement, car en cas de sinistre, vous seriez obligé de payer l’intégralité des frais, et cela peut vite grimper.
- L’assurance habitation va couvrir votre logement, ainsi que le garage, la cave, les dépendances, les vérandas et les parties communes, si vous êtes en copropriété. Par contre, si vous avez un jardin, vos plantations ne seront pas couvertes, tout comme l’éclairage que vous y aurez installé. Les abris de jardins et les bâtiments en construction ne sont pas non plus compris dans l’assurance.
- La responsabilité civile est incluse dans l’assurance. Attention, elle diffère de la responsabilité civile vie privée. La responsabilité civile classique permet d’indemniser un tiers, si vous êtes responsable d’un dommage, comme un incendie ou un dégât des eaux. La responsabilité civile vie privée vous couvre, tout comme les membres de foyer, suite à un sinistre chez vous.
- Il n’y a pas que la taille du logement qui va faire varier le prix de l’assurance. La localisation du bien, la valeur des biens à l’intérieur et le montant des franchises vont aussi avoir une incidence.
- Vous pouvez résilier votre assurance à tout moment, sans donner d’explication, à condition que vous ayez passé la première année de cotisations.
