Vous disposez d’une coquette somme et vous avez envie de réaliser un investissement immobilier dans l’une des régions françaises. Cependant, malgré votre entrain pour cet investissement, vous hésitez, car vous n’avez aucune idée de la région où investir. Grâce à cet article, vous pourrez savoir si votre idée est la bonne. Aussi, vous pourrez examiner, affiner et si possible compléter ou réajuster votre choix de région.
Plan de l'article
Quels sont les critères de choix d’une région où il fait bon d’investir ?
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Avant d’opter pour le choix d’une région où investir dans l’immobilier, il est crucial de prendre en compte certains facteurs. En effet, le domaine de l’immobilier étant très instable à cause de la fluctuation du prix des biens, il est important de bien faire une analyse des lieux avant quelques investissements.
La population
L’analyse de la démographie de la région est très importante. Cela permet de savoir si la démographie est ascendante ou descendante. Dans une région où la population est en pleine croissance, un bien immobilier a plus de chances de trouver un locataire ou un acheteur.
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Le marché de l’emploi
Il s’agit ici d’évaluer surtout le taux du chômage dans la région. Une région ayant un faible taux de chômage et un taux élevé de Catégories Sociaux Professionnelles est un indicateur de la rentabilité d’un investissement immobilier.
La localisation du bien
L’attractivité du bien dépend surtout de sa proximité avec les transports en commun (TGV), les autoroutes, les routes maritimes… Préférez donc investir dans les régions carrefours proches des métropoles.
La demande en logement
Un indice sur le taux du déficit de logement dans la région pourra vous aider dans la prise de votre décision. Une région à forte demande de logement est propice pour un investissement immobilier.
La rentabilité brute du bien
On réalise un investissement dans l’intention qu’il soit rentable. Pour calculer la rentabilité de votre bien, il suffit de multiplier par 12 le loyer mensuel et de diviser le tout par le prix d’acquisition du bien.
Quelles sont les 5 régions françaises où il fait bon d’investir ?
Au vu de tout ceci, vous pouvez définir avec certitude les régions favorables à un investissement immobilier.
La région de Nord-Pas de Calais
Le taux d’endettement et de chômage élevé de cette région n’enlève en rien à la rentabilité de ses biens. La jeunesse de la population et la position géographique avec les grandes métropoles européennes comme Londres, Paris et Bruxelles favorisent l’attractivité de la région.
La région de Provence-Alpes-Côte d’Azur
Cette région (une partie riche et une autre en pleine expansion démographique) demeure malgré son contraste l’une des zones où l’investissement immobilier demeure rentable.
La région d’Aquitaine
La région profite bien de sa proximité avec la ville bordelaise pour avoir une bonne santé économique. Investir dans cette région est donc une opportunité qu’il ne faut pas laisser de côté.
La région des Rhône-Alpes
Sa métropole lyonnaise, sa croissance démographique et la vitalité de son marché d’emploi sont les raisons pour lesquelles l’investissement immobilier locatif est rentable dans cette région.
La région du Pays de la Loire
Avec une croissance économique plus forte que la moyenne nationale, cette région a tous les ingrédients pour favoriser un bon investissement immobilier.
Vous pouvez maintenant faire votre choix parmi ces 5 régions de France pour investir en toute sécurité.
