Rennes est une ville prisée, il n’est donc pas surprenant que les prix soient plus élevés. Il faudra étudier votre projet avec précision et définir votre budget. Que ce soit pour les investissements locatifs ou les résidences secondaires, il est important de collaborer avec votre banque. Elle sera la seule en mesure de réaliser une simulation fiable pour vous aider dans ce projet. Pour connaître l’enveloppe nécessaire pour acheter un logement à Rennes, nous vous conseillons de vous rendre sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com.
Plan de l'article
La superficie a une réelle importance
Lorsque vous décidez d’investir dans un logement à Rennes, vous devez regarder la superficie. Cette dernière est importante puisqu’elle aura une réelle incidence sur le prix. Que ce soit pour un studio ou encore un appartement de cinq pièces, vous ne devrez pas investir la même enveloppe budgétaire. Pour un appartement neuf de deux pièces, vous pourrez payer 142 000 euros. La livraison n’est pas immédiate et c’est un critère primordial.
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- Par exemple, un logement à Rennes peut être opérationnel en 2024, vous achetez alors avec des plans en vous rendant dans l’agence du promoteur.
- Dans certains cas de figure, lorsque des lots n’ont pas été construits, vous pouvez acheter les appartements alors qu’ils sont livrés.
Les coûts peuvent être plus élevés, d’où l’intérêt de bien comparer l’ensemble des biens en fonction de la superficie et de la date de livraison. Un appartement neuf de trois pièces sera facturé plus de 320 000 euros. Lorsque la composition est de quatre pièces, le prix passera à plus de 470 000 euros.
Lorsque les localisations sont idéales, vous devez prévoir un budget plus important. Un appartement neuf disponible en 2022 pourra être affiché à 800 000 euros et la composition sera de quatre pièces. La superficie ainsi que la localisation sont donc deux critères très importants.
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Les critères qui impactent le prix d’un appartement neuf à Rennes
Les critères qui impactent le prix d’un appartement neuf à Rennes sont nombreux. Au-delà de la superficie et de la localisation, vous devez prendre en compte d’autres éléments.
Le standing du bien immobilier est un facteur clé. Plus l’immeuble ou la résidence est haut de gamme, plus les prix seront élevés. L’étage où se trouve l’appartement peut aussi influencer son coût. Effectivement, les étages supérieurs offrent souvent une vue panoramique sur la ville et sont donc plus prisés. La qualité des matériaux utilisés pour la construction ainsi que les équipements présents dans le logement peuvent aussi avoir un impact sur le prix final.
C’est pourquoi vous devez bien définir vos critères avant de vous lancer dans votre projet d’achat immobilier à Rennes. Si vous recherchez un logement haut de gamme avec des finitions exceptionnelles, vous devrez prévoir un budget beaucoup plus conséquent. En revanche, si vous êtes prêt(e) à faire quelques compromis sur certains aspects comme la vue ou les équipements présents dans le logement, vous pourrez opter pour un appartement moins cher mais tout aussi confortable.
Bien entendu, il existe toujours des opportunités à saisir si vous êtes vigilant(e). Certains promoteurs immobiliers proposent parfois des offres spéciales ou encore des remises intéressantes en fonction de différents critères tels que la date d’achat ou encore le nombre de pièces souhaitées.
Avant toute chose, prenez soin d’établir votre budget et vos priorités par rapport au logement que vous souhaitez acquérir. Cela vous permettra de mieux cibler vos recherches et d’être plus efficace dans votre quête du bien immobilier idéal à Rennes.
Les aides financières pour l’achat d’un appartement neuf à Rennes
Acheter un appartement neuf à Rennes peut représenter un investissement important. Il faut savoir qu’il existe des aides financières pour faciliter l’acquisition de votre logement.
La première aide qui peut vous être proposée est le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce dispositif a été mis en place par le gouvernement pour aider les ménages modestes à acheter leur premier logement. Le PTZ offre la possibilité d’emprunter sans intérêts et sans frais de dossier. Il s’agit donc d’une solution intéressante si vos revenus sont limités et que vous cherchez à financer une partie de votre acquisition immobilière.
En complément du PTZ, il existe aussi la loi Pinel qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux sur ses impôts si l’on achète un bien immobilier locatif dans une zone éligible au dispositif. Cette loi vise ainsi à encourager les investissements locatifs dans des zones où la demande est forte tout en offrant aux particuliers une réduction d’impôt significative selon la durée pendant laquelle ils louent leur appartement.
Si vous êtes primo-accédant(e) ou que vous n’avez pas été propriétaire depuis plus de deux ans, vous pouvez aussi prétendre au Prêt Action Logement (PAL). Cette aide financière destinée aux salariés permet notamment de financer jusqu’à 30 % du montant total de votre achat immobilier avec un taux avantageux allant jusqu’à 1 %. Certaines entreprises proposent aussi des aides spéciales pour leurs employés souhaitant acquérir un logement.
N’oubliez pas que vous pouvez aussi bénéficier d’un prêt immobilier classique auprès de votre banque. Celle-ci pourra vous proposer un taux attractif selon votre profil emprunteur et la durée de remboursement souhaitée.
Ces différentes aides financières peuvent réellement faciliter l’acquisition de votre appartement neuf à Rennes. N’hésitez donc pas à en discuter avec des professionnels du secteur ou encore avec les organismes dédiés afin d’obtenir toutes les informations qu’il vous faut pour réaliser sereinement ce projet important dans votre vie.
