Tours est une ville dynamique et attirante de par son patrimoine culturel très riche. Classée parmi les meilleures villes avec un fort potentiel économique, Tours attire de nombreux investisseurs. Avec un marché de l’immobilier stable, il serait intéressant d’y investir et acquérir un patrimoine conséquent. Voici quelques raisons valables pour investir dans l’immobilier locatif à Tours.
Plan de l'article
Tours, une ville avec de nombreux atouts économiques
L’une des principales raisons intéressantes quant à l’investissement locatif à Tours est l’attractivité de son marché. Située dans la région du Centre, c’est la commune la plus grande avec 135 480 habitants, dont 30 000 étudiants. De plus, la ville compte près de 14 000 entreprises avec de grands groupes qui emploient près de 115 000 personnes. Dès lors, si vous cherchez une ville où faire un investissement rentable dans l’immobilier locatif, Tours est tout indiqué. Vous pouvez par exemple investir dans l’immobilier locatif pour étudiant. Vous pouvez aussi investir dans l’immobilier locatif pour des jeunes actifs. Parmi les biens à privilégier, on peut citer les studios, les logements d’une, deux ou trois-pièces, et même les appartements. En investissant dans la ville, vous connaîtrez difficilement de vacance locative avec le marché locatif attractif. Pour facilement investir, retrouvez plus d’infos pour un investissement locatif à Tours.
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Tours, une ville attrayante avec un cadre de vie idéal
En plus de ses atouts économiques, Tours possède de nombreux atouts culturels et touristiques favorisant un investissement locatif. La ville possède un imposant patrimoine historique et culturel comportant de nombreux monuments historiques. Parmi ces monuments, on retrouve la Tour d’Horloge, celle de Charlemagne, le château de Tours, les Châteaux de la Loire, le pont Wilson, etc. Ces divers atouts attirent de nombreux touristes chaque année. En tant qu’investisseur immobilier, vous pouvez investir sur un bien meublé pour loger des touristes de passage à Tours. Vous pouvez aussi investir sur des meubles nus en sachant que la mise en location ne sera pas un problème.
Les avantages fiscaux de l’investissement locatif à Tours
Investir dans l’immobilier locatif à Tours offre aussi des avantages fiscaux non négligeables. Les investisseurs peuvent bénéficier de la loi Pinel, qui est une mesure d’incitation fiscale destinée à encourager l’investissement immobilier locatif dans les zones tendues où la demande en logements est supérieure à l’offre.
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Cette mesure permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d’achat du bien immobilier neuf ou rénové sur leur impôt sur le revenu. Ils peuvent profiter d’une réduction significative de leurs impôts pendant plusieurs années si le bien est loué pour une durée minimale de 6 ans et respecte certains critères écologiques et énergétiques.
Un investissement immobilier locatif dans la ville de Tours peut se révéler très rentable, surtout avec les dispositifs offerts par l’État. Il faut être conscient des fluctuations du marché immobilier. Il faut faire appel aux services d’un professionnel tel qu’un agent immobilier ou un expert-comptable pour réussir votre projet avec succès.
Les quartiers les plus propices à l’investissement immobilier à Tours
Tours est une ville attractive pour l’investissement immobilier locatif car elle dispose d’une grande variété de quartiers aux caractéristiques différentes. Certains sont plus propices que d’autres pour investir dans un bien immobilier.
Le centre-ville est sans nul doute le quartier le plus prisé avec ses nombreux commerces, restaurants et bars ainsi que son riche patrimoine historique. Les biens immobiliers y sont souvent très recherchés mais aussi assez chers, ce qui peut rendre la rentabilité moindre.
Le quartier des Fontaines offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses écoles, bibliothèques et espaces verts. Le prix de l’immobilier y est relativement abordable par rapport au centre-ville.
Le quartier Beaujardin/La Fuye/Velpeau est aussi apprécié car il possède une bonne desserte en transports en commun ainsi qu’un grand choix de commerces. Les appartements y sont souvent spacieux et lumineux.
Saint-Symphorien se distingue par sa proximité avec la gare SNCF ainsi que son ambiance conviviale grâce à ses nombreux événements culturels organisés tout au long de l’année.
Vous devez bien choisir le quartier dans lequel vous souhaitez investir selon votre budget et vos objectifs locatifs afin d’avoir une rentabilité optimale sur votre investissement immobilier locatif à Tours.
