Nantes, la sixième plus grande ville de France, est en pleine expansion. Cette croissance démographique et économique offre un environnement favorable pour investir dans l’immobilier neuf. Dans cet article, nous vous présentons les avantages et opportunités des programmes d’appartements neufs à Nantes.
Pourquoi choisir d’investir dans un appartement neuf à Nantes ?
En choisissant d’investir dans un logement neuf comme par exemple cet appartement à Nantes, vous bénéficiez de nombreux avantages :
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- Rentabilité : les appartements neufs offrent généralement une meilleure rentabilité locative, grâce à leur faible consommation énergétique et à leur configuration moderne et fonctionnelle.
- Garanties : en optant pour un programme immobilier neuf, vous bénéficiez de garanties constructeur étendues (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) qui sécurisent votre investissement.
- Fiscalité avantageuse : investir dans un programme d’appartements neufs à Nantes permet également de profiter de dispositifs fiscaux attractifs, comme le dispositif Pinel ou la TVA réduite à 5,5% pour les logements situés en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine).
- Financement : les établissements bancaires sont généralement plus enclins à financer un investissement immobilier neuf, notamment grâce aux garanties offertes par le constructeur.
Hormis ces avantages, la ville de Nantes offre un cadre de vie agréable et dynamique pour les futurs habitants. De nombreux projets d’aménagement urbain et d’infrastructures sont prévus pour accompagner sa croissance démographique.
Trouver le bon programme d’appartements neufs à Nantes
Pour trouver le programme immobilier neuf qui correspondra à vos attentes et à votre budget, il est important de prendre en compte plusieurs critères :
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- L’emplacement : comme mentionné précédemment, le choix du quartier est crucial pour assurer la rentabilité de votre investissement. Privilégiez les quartiers bien desservis par les transports en commun et proches des commerces, écoles et espaces verts.
- La qualité du programme : assurez-vous que le promoteur immobilier est reconnu pour la qualité de ses réalisations et qu’il respecte les normes environnementales en vigueur (RT 2012, NF Habitat…).
- Le prix au mètre carré : comparez les prix proposés par différents promoteurs pour déterminer le meilleur rapport qualité-prix. N’hésitez pas à négocier le prix de votre logement neuf auprès du promoteur ou de l’agence immobilière.
- Les équipements et prestations : portez une attention particulière aux équipements disponibles dans la résidence (ascenseur, parking, espaces verts…) et aux prestations offertes par le logement (balcon, terrasse, orientation…).
