Même si l’immobilier reste l’un des meilleurs secteurs pour investir en toute sécurité, il faut cependant prendre en compte certains paramètres avant d’y placer son argent. Parmi ceux-ci, le choix de la ville est le plus important. En effet, certaines villes sont plus avantageuses que d’autres dans le cadre d’un investissement immobilier. C’est le cas de Carcassonne, chef-lieu du département de l’Aude. Découvrez dans cet article pourquoi il serait intéressant d’investir dans l’immobilier à Carcassonne.
Plan de l'article
Présentation de Carcassonne
Commune française située en Occitanie dans le département de l’Aude, Carcassonne est une ville où il fait vraiment bon vivre. C’est une ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1997 pour son architecture médiévale rénovée par l’architecte Viollet-le-Duc au XIXème siècle. Sa superficie est estimée à 65,08 km2.
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En 2019, la ville comptait environ 47000 habitants avec une densité de 719 habitants par km2. Ce qui en fait une commune de densité intermédiaire en tenant compte de la grille communale de densité mise en place par l’Insee. Elle possède de nombreux espaces verts et bien d’autres atouts qui en font une ville idéale pour investir dans l’immobilier.
Investir à Carcassonne : quelques bonnes raisons de le faire
Investir dans l’immobilier à Carcassonne serait une excellente idée selon les experts du marché immobilier. Sur quoi se basent-ils pour affirmer cela ? Découvrez-le dans les lignes qui suivent.
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Une ville bien reliée au reste du monde
L’un des premiers points à vérifier avant d’effectuer un investissement immobilier dans une ville, ce sont les voies de communication et de transport. La ville doit impérativement avoir un excellent réseau de transport et une pléthore de moyens de déplacement (surtout pour le transport en commun).
Ça tombe bien, puisqu’il s’agit de l’un des principaux atouts de Carcassonne. La ville est accessible grâce à deux grandes sorties qui la desservent et d’autres tronçons pour accéder aux villes voisines. Elle est également accessible via le train et dispose d’un aéroport (aéroport sud de France Carcassonne). Ce dernier permet de prendre des vols pour l’Angleterre, l’Irlande, l’Écosse, la Belgique, le Portugal, etc. Il faut aussi mentionner la trentaine de lignes de Bus qui parcourent la ville.
Une ville touristique
Carcassonne est une ville qui accueille de nombreux touristes chaque année. C’est d’ailleurs l’un des endroits les plus visités d’Europe durant la basse saison. Une aubaine pour les investisseurs qui peuvent réaliser des meublés de tourisme ou des locations saisonnières. Alors, qu’attendez-vous pour trouver un appartement à vendre dans la ville ? Vous pourrez l’acheter puis le mettre en location. Selon les experts, le rendement sur le long terme d’une telle opération à Carcassonne peut grimper jusqu’à 11 % grâce au flux de visiteurs en période estivale.
Les prix à Carcassonne défient toute concurrence
Carcassonne est non seulement agréable, mais elle offre également les meilleurs prix du marché immobilier. Ce qui est particulièrement avantageux pour les personnes disposant de peu de moyens. Que vous souhaitiez acquérir un appartement pour votre propre usage ou pour vous lancer dans le locatif, Carcassonne est la ville idéale. Vous aurez l’opportunité d’acheter un appartement pour 600 euros le m². Les prix pour les résidences sont tout aussi accessibles (1355 euros le m2).
