AprĂšs avoir trouvĂ© votre maison idĂ©ale, la prochaine Ă©tape consiste Ă trouver des fonds nĂ©cessaires pour financer ce projet. Trouver une offre de prĂȘt immobilier nâest pas une tĂąche facile Ă rĂ©aliser et câest pour cela que vous devez bien vous renseigner Ă ce sujet avant de vous engager. Si vous soumettez plus tĂŽt votre dossier, vous pourrez acquĂ©rir assez rapidement lâoffre de prĂȘt. DĂ©couvrez alors la durĂ©e moyenne pour avoir un retour suite Ă une demande dâemprunt.
Plan de l'article
Quels sont les dĂ©lais dâune offre de prĂȘt ?
Comme toute procédure bancaire, la réponse pour un crédit immobilier est délivrée suivant une certaine durée. Voici ce que vous devez connaitre avant de vous lancer dans ce projet.
A dĂ©couvrir Ă©galement : Lâimportance de connaĂźtre la valeur de sa propriĂ©tĂ©
La durĂ©e moyenne dâobtention dâune offre de crĂ©dit immobilier
Chaque banque est unique, et les dĂ©lais pour une offre de prĂȘts varient en fonction de la procĂ©dure adoptĂ©e par lâĂ©tablissement. Pour une caisse dâĂ©pargne, le dĂ©lai est de 14 jours tandis que pour un crĂ©dit Foncier, il peut ĂȘtre jusquâĂ 45 jours ouvrĂ©s. En effet, cela dĂ©pend de lâinstitution financiĂšre si le traitement de votre dossier est plus long ou non. Pour en ĂȘtre rassurĂ©, faites recours Ă un simulateur de prĂȘt immobilier disponible en ligne.
Les dĂ©lais Ă respecter pour recevoir une offre de prĂȘt
Avec la recherche dâentreprises bancaires pouvant assurer votre emprunt et les dĂ©lais qui y sont associĂ©s, vous pourrez vous perdre dans la paperasse. Donc, il faut noter que lâoffre de crĂ©dit immobilier est un document officiel et contractuel. Pour lâĂ©tablir, il faut considĂ©rer certaines lois et des rĂšgles spĂ©cifiques. En tout cas, voici les dĂ©marches Ă suivre pour le traitement de lâoffre :
A lire en complément : L'attrait du T2 appartement pour les investisseurs immobiliers
- La rĂ©ception de lâoffre de prĂȘt bancaire en un mois ;
- La signature et le renvoi de lâoffre : 11 jours suivant sa rĂ©ception ;
- Le tirage en deux versions du contrat de prĂȘt : 15 jours en moyenne ;
- La signature chez le notaire : dans un délai de 4 mois ;
- La dĂ©livrance des fonds : lors de la mise en valeur de lâacte authentique.
Que faire pour que la demande de prĂȘt soit validĂ©e ?
En ayant un si grand projet, votre principal objectif est bien Ă©videmment dâobtenir un financement. Pour ce faire, il est important dâavoir un dossier pertinent.
La prĂ©sentation dâun dossier complet
Lorsque vous rĂ©alisez un prĂȘt avec votre partenaire, chacun est contraint dâapporter ses propres justificatifs. Ă part le dossier qui contient la caution, il faut Ă©galement souscrire une assurance dâemprunt immobilier. GrĂące Ă celle-ci vous pourrez garantir Ă votre famille et Ă la banque une compensation au cas oĂč vous nâarriverez pas Ă payer la dette.
Les bons gestes Ă adopter lorsque lâoffre de prĂȘt est reçue
Une fois que votre dossier a Ă©tĂ© analysĂ©, votre banque vous envoie une offre dâemprunt. Elle vous tient au courant de toutes les conditions mentionnĂ©es dans votre contrat et les modalitĂ©s de remboursement y affĂ©rentes. Ainsi, suivant la loi Scrivener, vous avez 10 jours pour donner votre approbation concernant la proposition. Durant ce temps, nâoubliez pas de bien lire et Ă©tudier au prĂ©alable toutes les clauses relatives Ă votre contrat. Lorsque le dĂ©lai est dĂ©passĂ©, vous devez informer lâĂ©tablissement si vous acceptez ou non.
