Après le mariage de vos enfants, vous vous sentez seul dans cette maison spacieuse et silencieuse. La meilleure solution pour vous c’est de la vendre pour changer de cadre de vie. Quittez ce cocon familial pour choisir un bien plus petit.
Cependant, pour réussir la vente, il y a certains critères à respecter. D’ailleurs, vendre une maison est une épreuve difficile et il faut se préparer minutieusement. Découvrez des conseils utiles pour mettre en avant vos atouts.
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Plan de l'article
Prendre soin de la décoration intérieure de l’appartement
La première chose à faire pour réussir à vendre brillamment votre appartement c’est de le rendre agréable à découvrir. Cette première impression compte beaucoup et c’est souvent la bonne ! En pénétrant au seuil de la porte d’entrée, le futur propriétaire aura son avis sur l’ensemble de la maison.
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Ainsi, pour mettre en valeur tous les potentiels de vos pièces, l’intervention d’un spécialiste en home staging serait le bienvenu. D’ailleurs, il est prouvé que les appartements remis au goût du jour sont plus vite vendus. L’acquéreur pourra donc se projeter facilement dans cet espace épuré de mobilier encombrant.
Faire savoir que la maison est mise en location
L’une des techniques qui ont fait ses preuves pour conquérir de nouveaux clients c’est de communiquer votre projet de vente à votre entourage. N’hésitez pas à en parler autour de vous, mais aussi par le biais des réseaux sociaux ainsi que des sites d’annonces comme leboncoin.fr par exemple.
Toutefois, n’en faites pas trop, car le fait de multiplier les mandats simples auprès de plusieurs agences immobilières peut optimiser vos chances, mais cela risque aussi de décrédibiliser votre bien. En d’autres termes, il sera surexposé et les acquéreurs potentiels pourraient se désintéresser de votre offre. De plus, les diverses agences pourront afficher des prix tout à fait différents.
Établir un prix de vente réel du logement
Lorsqu’une maison ou un appartement a du mal à être vendu, c’est souvent à cause du prix mal adapté. Heureusement, depuis quelques années les tarifs sont en baisse en général. Par conséquent, si vous voulez vendre au plus vite, vous devez tout de même rester réaliste.
Avant de fixer un prix, renseignez-vous au préalable sur les prix pratiqués dans votre département et votre quartier. Il pourrait y avoir plusieurs biens identiques au vôtre dans votre secteur. Dans la majorité des cas, ils affichent des prix plutôt accessibles à tous les budgets.
Pour être sûr et certain de mettre votre bien en vente, à un très bon prix, vous pouvez aussi faire une estimation de sa valeur immobilière sur les nombreux sites et blogs sur l’immobilier.
Valoriser tous les potentiels de l’appartement
Listez les points forts ainsi que les points faibles de votre habitat. C’est la méthode idéale à adopter si vous vendez par vos propres moyens. Inutile de cacher à vos visiteurs tous les défauts qu’il comporte. Les clients risquent de vous les reprocher lorsqu’ils deviendront les nouveaux propriétaires.
Parlez-en à votre futur acquéreur si la maison s’apparente à un vice caché. Une fois que l’acheteur vous pose des questions, n’allez pas au-devant de ses demandes, mais sachez-y répondre en présentant tout d’abord les atouts de votre demeure et du quartier. En revanche, si vous ne voulez pas assumer cette grande responsabilité et organiser les visites vous-même, faites appel à un agent immobilier. Cette personne aura les compétences nécessaires pour gérer votre projet de vente.
Pas la peine d’engager un photographe professionnel pour prendre des photos capables d’attirer l’attention. Après avoir rangé et épuré toutes les pièces de la maison, prenez votre smartphone et faites des clichés par-ci par-là.
Faites bien attention, les collections, les photos et objets personnels ne doivent pas apparaitre sur les photos. Suivez sur blog-immobilier.eu tous les conseils favorables concernant le domaine de l’immobilier.
