Pour bâtir votre projet de construction, vous devez prévoir un budget conséquent. En effet, il faut acheter le terrain, payer les frais aux professionnels qui interviendront sur le chantier, les matériaux. La facture peut vite dépasser les 100 000 €. Cependant, certains constructeurs vous permettent de vivre dans une maison confortable sans vous ruiner.
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Bien choisir votre constructeur
Beaucoup de constructeurs offrent des prix bas, mais parfois, vous pouvez bénéficier de matériaux de qualité médiocre, ce qui, au fil du temps, peut provoquer quelques désagréments. Pour choisir votre constructeur, vous devez prendre en compte différents points :
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- les garanties et assurances offertes,
- ses compétences et son sérieux,
- les avis des précédents clients,
- les chantiers déjà réalisés,
- les prestations,
- le délai de livraison du chantier.
Ces critères sont d’ailleurs plus importants que le prix laissé sur le devis du constructeur. Faire la comparaison des prix c’est bien, mais attention, un devis trop bas peut être synonyme d’un travail bâclé, d’une augmentation de charges et/ou de frais supplémentaires, d’un manque de compétences et/ou d’expérience, d’utilisation de matériaux de qualité moindre… Pour être certain de ne pas vous faire avoir, mieux vaut faire confiance à un constructeur de maisons dans le 44 pas cher. Au moins, avec lui, vous serez certain d’obtenir un devis précis et juste. De ce fait, vous n’aurez pas de mauvaise surprise.
Quelques vérifications d’usage
Avant de faire construire votre logement, vous devez trouver l’emplacement. Ce choix ne doit pas être pris à la légère. Vous devez comparer, examiner l’endroit, vérifier si celui-ci vous correspond. Pensez également à vérifier le cadastre de la parcelle. Veillez aussi à ce que le contrat de construction soit bien précis. Renseignez-vous auprès de votre constructeur sur les différentes prestations offertes, frais à payer. Avant de signer ce document, vérifiez qu’il soit bien clair en ce qui concerne les prestations, le montant total à régler, les pénalités en cas de retard de livraison du chantier, etc. Un dernier point important : vous n’êtes pas obligé de verser la totalité de la somme au début du chantier. D’ailleurs, il est même recommandé de ne pas le faire. Mais rassurez-vous, votre constructeur basé à Nantes, ne vous y obligera pas… Par contre, certains professionnels peuvent essayer de vous convaincre.
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Le choix des matériaux : comment allier qualité et économies ?
Le choix des matériaux est une étape essentielle dans la construction de votre maison. Il est possible d’allier qualité et économies en optant pour certains matériaux moins coûteux mais tout aussi performants que les plus chers.
Les briques :
Les briques sont un matériau traditionnel qui reste très utilisé car elles offrent une bonne isolation thermique, phonique et résistent bien aux intempéries. Leur coût varie selon le type de brique choisi : il faut compter entre 0,50€ et 1,20€ par brique.
Le béton cellulaire :
Ce matériau offre une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu’une grande résistance au feu. Son principal avantage réside dans son poids léger qui facilite sa mise en œuvre. Le prix moyen du bloc de béton cellulaire se situe autour de 10€/m².
L’ossature bois :
L’ossature bois est un matériau écologique qui permet une bonne performance énergétique grâce à ses propriétés isolantes. Elle présente aussi l’avantage d’être légère et facile à manipuler lors de la construction. Son coût peut être supérieur à celui des autres matériaux cités précédemment.
La tuile en terre cuite :
Cette tuile offre une excellente durabilité ainsi qu’une belle esthétique avec différents coloris possibles. Elle assure aussi une bonne étanchéité du toit grâce à sa forme galbée évitant l’infiltration des eaux pluviales. Le coût moyen d’une tuile en terre cuite est de 1€ à 3€/unité.
Les isolants :
Les isolants sont aussi des éléments clés dans la construction de votre maison, car ils permettent une réduction significative de la consommation énergétique. Il existe différents types d’isolant : laine minérale, ouate de cellulose, polystyrène expansé… Ils ont chacun leurs avantages et inconvénients et leur coût varie selon le type choisi et son épaisseur.
Pour construire sa maison sans se ruiner tout en optant pour des matériaux de qualité, pensez à bien choisir les matériaux utilisés en fonction du budget alloué et des performances recherchées. Les possibilités sont multiples et pensez à bien faire les meilleurs choix possibles.
Les astuces pour réduire les coûts de construction sans sacrifier la qualité de votre maison
Le projet de construction d’une maison représente souvent un investissement considérable. Toutefois, il faut se renseigner auprès des organismes compétents afin d’avoir toutes les informations nécessaires pour bénéficier de ces aides.
Soyez attentif aux détails et ne négligez pas l’entretien régulier de votre maison. Effectivement, un entretien régulier s’impose pour éviter les dépenses imprévues. Cela vous garantira une durée de vie plus longue pour vos différents équipements et matériaux.
En suivant ces quelques astuces pratiques, il est tout à fait possible de construire une maison qui soit à la fois économique et fonctionnelle sans compromettre sur la qualité ou le confort offerts par votre nouveau chez-vous.
