Situé au cœur de l’ouest du quartier Malakoff saint-Donatien à Nantes, l’ilot Saupin fait l’objet d’un appel à réaménagement depuis 2018. Ce projet mis en œuvre par Nantes métropole vise à apporter plusieurs réajustements pour donner un air plus élégant à cette parcelle. Cette réalisation devrait devenir effective d’ici l’an 2023. Nous vous proposons un tour d’horizon sur tout ce qui entoure cette ambition.
Plan de l'article
Quel futur pour l’ilot Saupin ?
Lancé au mois de juin 2018 par Nantes métropole et aménagement, le concours visant à élire l’architecte qui va prendre en charge le grand réaménagement de l’ilot Saupin a été remporté par le groupe Giboire. C’est un projet de grande envergure qui devra permettre d’équiper cet endroit d’un bassin nordique et d’une tour immobilière de 50 mètres de hauteur avec une surface de 5000 m2 de plancher pour recevoir les entreprises et pour permettre aux visiteurs de se loger.
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À quoi devrait ressembler le bassin de l’ilot Saupin
Le promoteur de l’idée du réaménagement de l’ilot Saupin accorde un intérêt particulier au bassin qui devrait être construit et livrer au plus tard en 2023. C’est d’ailleurs, ce critère qui a favorisé le choix du groupe Giboire, alors que les autres concurrents proposaient une école de danse ou un lieu de vie Ludo pédagogique. Ce bassin sera une sorte de piscine destinée à la nage en club et au grand public. L’eau de cette piscine sera chauffée durant toute l’année à une température de 28 degrés. Considérant le réel besoin du respect de l’environnement et les aspects écologiques que doivent respecter les constructions du monde actuel, le bassin de l’ilot devrait être associé à un réseau de chauffage urbain. Ce qui réduira 50% d’émission de CO2 comparé à une piscine ordinaire.
Zoom sur les logements neufs
Mise à part la construction du bassin nordique, plusieurs logements sont prévus dans l’ilot de Saupin. En effet, les cahiers de charge annoncent la mise en place de 5 270 m2 de logement neuf reparti en 85 habitations. Une petite partie de cette construction sera destinée à l’accueil des particuliers tandis que la grande partie servira à l’installation des entreprises au sein de l’ilot. En plus de ces logements, les travaux du groupe Giboire s’étendront sur la construction d’une tour de 50 mètres de haut dans laquelle sera posée une demeure urbaine de 5 chambres mise en valeur par la décoration des artistes de la ville de Nantes. Par ailleurs, il faudra considérer la faible consommation énergétique en utilisant les matériaux à énergie positive. Giboire promet l’utilisation du bois en respect de cette norme.
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Les travaux de réaménagement de l’ilot Saupin depuis le bassin jusqu’aux logements doivent être réalisés en considérant les besoins des Nantais et le caractère emblématique de cet endroit. Ce réaménagement va générer plus d’attractivité à l’ilot, mais les activités sportives doivent être privilégiées. Cela permettra de ne pas rompre avec la tradition, car ce lieu abritait le stade Marcel-Saupin, terrain où se jouaient les matchs à domicile du FC Nantes jusqu’en 1984.
Les enjeux de la rénovation urbaine dans le quartier Saupin
La rénovation urbaine de l’îlot Saupin est un projet ambitieux qui ne se limite pas seulement à la construction d’une piscine et de logements neufs. Effectivement, les enjeux sont multiples pour les habitants du quartier et pour la ville de Nantes dans sa globalité. Les premiers enjeux concernent le développement économique local avec une volonté affichée d’attirer des entreprises innovantes. L’installation d’entreprises au sein de cet espace permettra de créer des emplois locaux et donc de dynamiser l’économie locale.
Les travaux prévus dans le cadre de cette rénovation vont aussi permettre aux habitants du quartier Saupin ainsi qu’à ceux des environs, notamment les étudiants et les jeunes actifs, d’avoir accès à un équipement sportif moderne comprenant une piscine chauffée toute l’année. Cette nouvelle infrastructure va contribuer à améliorer la qualité de vie des résidents mais aussi à attirer davantage d’étudiants dans ce secteur.
Le deuxième enjeu majeur concerne l’environnement car il s’agit là d’un véritable défi que le groupe Giboire doit relever afin que ses constructions soient respectueuses sur le plan environnemental : utilisation du bois issu des forêts locales pour la construction, installation d’un réseau écologique pour fournir une énergie propre aux bâtiments… Ces mesures visent à limiter autant que possible leur impact écologique tout en proposant aux futurs occupants un confort optimal.
Ce projet répond parfaitement aux besoins croissants en matière de logements neufs sur Nantes Métropole. Les 85 habitations prévues dans l’îlot Saupin répondront à une demande forte de logements, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs.
Avec la construction d’un ensemble immobilier moderne respectueux de l’environnement, Nantes Métropole poursuit sa politique ambitieuse en matière de développement durable tout en garantissant aux résidents du quartier Saupin un cadre de vie agréable et confortable. Ce projet est donc essentiel pour rénover le secteur tout en y apportant plus d’équipements sportifs modernisés et plus écologiques avec des espaces verts aménagés autour des constructions.
La rénovation urbaine de l’îlot Saupin va permettre d’améliorer considérablement ce secteur sur tous les plans : économique, environnemental et social. Le résultat final sera sans aucun doute un gain important pour la ville dans son ensemble mais aussi pour ses citoyens qui bénéficieront ainsi d’une qualité de vie accrue grâce à cette initiative innovante du groupe Giboire.
Les retombées économiques et sociales des aménagements de l’îlot Saupin sont très importantes pour la ville de Nantes. En construisant des logements neufs dans cette zone, cela permettra à un grand nombre de personnes de trouver un toit abordable dans une ville où les prix immobiliers sont souvent élevés. Les étudiants et les jeunes actifs auront plus facilement accès à un logement confortable.
Cette rénovation va aussi avoir des conséquences économiques positives sur le quartier et ses environs. Les entreprises qui s’installeront dans ce secteur vont pouvoir bénéficier d’un environnement attractif grâce aux équipements modernisés proposés par le groupe Giboire : une piscine chauffée toute l’année ainsi qu’une résidence neuve respectueuse de l’environnement. Ces installations contribuent à augmenter la valeur du marché immobilier local en rendant la zone plus attractive.
Ce projet aura aussi des effets sociaux importants puisque cet ensemble immobilier va favoriser la création d’un véritable quartier dynamique. Effectivement, avec l’aménagement prévu autour des bâtiments (espaces verts aménagés), il sera possible pour les habitants du quartier Saupin ainsi que pour ceux vivant aux alentours de se rencontrer mais aussi de profiter pleinement d’un espace commun tout neuf.
De même, avec la construction d’une nouvelle infrastructure sportive moderne comprenant une piscine chauffée toute l’année, cet îlot urbain va permettre aux citoyens nantais de se retrouver et de pratiquer une activité physique régulière. Cela va contribuer à améliorer la santé des habitants du quartier Saupin ainsi que celle de ceux qui fréquentent cette piscine.
Les retombées économiques et sociales des aménagements prévus pour l’îlot Saupin sont très positives pour Nantes Métropole. Effectivement, ce projet ambitieux permettra de dynamiser le secteur tout en favorisant l’accès au logement pour les étudiants et les jeunes actifs, mais aussi en créant un nouveau lieu convivial au cadre agréable grâce aux espaces verts autour des bâtiments neufs. Les entreprises innovantes qui s’installeront dans la zone pourront aussi bénéficier d’un environnement attractif avec la mise à disposition d’une infrastructure sportive moderne respectueuse de l’environnement. Ce projet est donc essentiel pour renforcer la vitalité économique locale tout en offrant aux résidents du quartier Saupin un cadre social stimulant.
