La ville de Rennes, située en région Bretagne, est une destination attractive pour l’achat d’appartements neufs et les investissements locatifs. La demande en logements y est forte, grâce à un dynamisme économique et démographique soutenu. Dans ce contexte, les programmes neufs à Rennes offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ou bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux.
Plan de l'article
Les atouts de la ville de Rennes pour l’immobilier neuf et l’investissement locatif
Rennes présente plusieurs qualités qui en font un lieu propice à l’investissement dans le neuf et à l’investissement locatif :
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- Un dynamisme économique : Rennes est la capitale de la région Bretagne et dispose d’un tissu économique riche et diversifié, avec notamment des secteurs d’excellence comme le numérique, la santé, l’agroalimentaire ou encore l’environnement. Cette attractivité économique favorise la création d’emplois et attire de nouveaux habitants.
- Une population étudiante importante : avec plus de 67 000 étudiants, Rennes est la huitième ville étudiante de France. Cette population estudiantine génère une demande locative conséquente, notamment pour les petits appartements et studios.
- Une qualité de vie reconnue : Rennes est régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre en France, grâce à son patrimoine historique et culturel, ses espaces verts, ainsi qu’à une offre de transports en commun performante.
- Un marché immobilier dynamique : la demande en logements est soutenue à Rennes, avec un volume important de transactions immobilières. Les prix y sont relativement stables et l’offre en appartements neufs est abondante, permettant aux investisseurs de trouver des opportunités intéressantes.
Les différents types de programmes neufs à Rennes
Afin de répondre à la demande en logements, les promoteurs immobiliers proposent une offre variée de programmes neufs à Rennes que vous pouvez découvrir ici :
Des résidences étudiantes
Pour répondre à la demande locative des étudiants, les promoteurs proposent des résidences dédiées, offrant généralement des studios ou petits appartements meublés et équipés, ainsi que des services tels que l’accès Internet, la laverie ou encore la sécurité.
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Des résidences seniors
Avec le vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux personnes âgées augmente. Les résidences seniors proposent des appartements adaptés et sécurisés, ainsi que des services spécifiques (restauration, animation, assistance médicale…).
Des programmes en accession à la propriété
Destinés aux primo-accédants ou aux familles souhaitant acquérir un logement neuf, ces programmes offrent des appartements de différentes tailles et configurations, avec des prestations variées en fonction des budgets.
Des projets destinés aux investisseurs
Les promoteurs proposent également des programmes spécifiquement conçus pour l’investissement locatif. Il peut s’agir d’appartements meublés en résidence de tourisme ou d’affaires, ou encore de solutions d’habitat partagé pour répondre à la demande croissante en colocation.
