Aujourd’hui, la plupart des investisseurs dans le domaine de l’immobilier achètent un logement neuf. Et pour cause, ce type bien permet de multiples avantages. Le présent article proposé par https://quartierdesarchitectes.fr/ vous explique quelques-uns de ces derniers.
Plan de l'article
Un investissement répondant à toutes vos demandes
L’investissement dans le neuf dans le département des Hauts-de-Seine représente la solution si vous voulez avoir la maison de vos rêves. Vous pouvez agencer chaque pièce pour l’adapter à votre mode de vie. Il est, par exemple, possible d’avoir un séjour ouvert sur la cuisine. Vous avez aussi le dernier mot sur tout ce qui est revêtement, carrelage, peinture… Certes, le constructeur en qui vous avez fait confiance peut vous conseiller, mais la décision vous revient.
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Un bien immobilier de très bonne qualité
L’achat d’une habitation ancienne semble plus intéressant sur le plan financier. Sachez toutefois que ce type de bien présente parfois des défauts et des vices cachés. Il est donc nécessaire d’effectuer quelques travaux de rénovation assez coûteux. Vous vous épargnez de ce genre de dépense si vous optez pour un bien immobilier neuf. Celui-ci sera, en effet, construit selon les règles de l’art. Les malfaçons et les défauts de conformités ne sont donc pas à craindre.
Un bien soumis à des garanties très importantes
Pour acheter un logement neuf, il faut disposer d’un budget assez important. La réussite de votre investissement est néanmoins assurée étant donné que vous bénéficierez d’un arsenal de couvertures. Parmi ces dernières, on peut citer la garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement, biennale et décennale… Toutes ces couvertures vous protègent des éventuels dommages et malfaçons.
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Notez qu’il ne s’agit que d’une liste non exhaustive des avantages offerts par un bien immobilier neuf. Pour en profiter pleinement, vous devez, bien entendu, vous fier à un promoteur expérimenté. Celui-ci vous proposera des programmes situés dans un quartier parfait.
Des avantages fiscaux non négligeables
En plus des avantages précédemment cités, investir dans l’immobilier neuf vous permet aussi de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Effectivement, le dispositif Pinel vous offre une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix du bien sur une durée allant de 6 à 12 ans, si celui-ci est mis en location.
Notez que pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il faudra toutefois respecter certaines conditions. Le logement doit être acquis dans une zone définie par la loi et destiné à la location pendant au moins six années. Il faut aussi s’assurer que les loyers pratiqués sont plafonnés et correspondent aux revenus des locataires.
Il existe aussi un autre dispositif similaire appelé LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Celui-ci permet quant à lui aux propriétaires-bailleurs de percevoir des revenus locatifs défiscalisés grâce à différents amortissements comptables tels que l’amortissement du mobilier ou encore celui lié au remboursement du prêt immobilier contracté pour l’acquisition.
Acheter un bien immobilier neuf peut offrir plusieurs avantages fiscaux non négligeables sous différentes formules qui peuvent varier en fonction des zones géographiques et d’autres critères spécifiques.
La possibilité de personnaliser son logement selon ses goûts et ses besoins
En plus des aspects financiers très avantageux, investir dans un bien immobilier neuf vous offre aussi la possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts et vos besoins. Effectivement, les promoteurs immobiliers proposent souvent des biens personnalisables, permettant à l’acquéreur de choisir certains éléments du logement tels que le sol, la peinture ou encore les revêtements.
Cette personnalisation peut aller jusqu’à une certaine mesure en fonction du programme immobilier et du budget alloué. Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans leur projet d’aménagement intérieur, il est possible de faire appel à un architecte d’intérieur afin de concevoir un aménagement sur-mesure adapté aux besoins spécifiques.
Investir dans l’immobilier neuf permet donc de créer son cocon idéal avec une finition haut-de-gamme. Le choix des matériaux est varié et moderne pour offrir confort et standing aux futurs propriétaires.
Acheter un bien immobilier neuf permet non seulement d’accéder à une résidence neuve répondant aux normes environnementales actuelles, mais aussi d’avoir la chance de pouvoir bénéficier d’une habitation personnalisable pensée selon ses propres attentes. Chaque acheteur peut s’approprier son chez-soi sans avoir besoin de payer des frais exorbitants, peu importe où il se trouve en France, grâce au dispositif Pinel disponible partout !
