Questions fréquentes
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Découvrez toutes les réponses aux questions qui sont les plus fréquemment posées.
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3 Quels sont vos critères de location ?
Quels sont vos critères de location ?
Un bien doit pouvoir correspondre aux attentes et aux revenus du locataire !
Il est important que le bien comporte un nombre suffisant de pièces pour permettre aux personnes composant le foyer d'y vivre paisiblement.
Par exemple, pour un couple avec 2 enfants, le bien devra avoir au minimum 3 chambres.
Aussi, les critères financiers sont incontournables...
Le locataire devra avoir un revenu net, fixe et mensuel d'au minimum 3X le montant du loyer charges comprises.
Une caution peut-être demandée, soit en passant par un organisme du 1% au logement,
soit par une caution bancaire.Pour les indépendants, ils devront justifier d'un revenu régulier, net et mensuel durant les 2 dernières années. Le revenu doit correspondre au minimum à 3X le montant du loyer charges comprises.
Pour les étudiants, les parents devront obligatoirement se porter caution et avoir des revenus nets, fixes et mensuels d'au minimum 4X le montant du loyer charges comprises.
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4 Comment réserver un bien ?
Comment réserver un bien ?
Lorsque vous visitez le bien et si ce dernier vous intéresse, vous devrez présenter un dossier de candidature.
Sous réserve d'une présentation d'un dossier complet, une réponse immédiate vous sera communiquée.
Le bien sera alors retiré de la publicité et les visites suivantes annulées.
Généralement, la signature du bail et l'état des lieux d'entrée se font dans les 2 à 5 jours suivants la visite.
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5 Quels sont vos honoraires de location ?
Quels sont vos honoraires de location ?
Les honoraires de location à la charge du locataire sont les mêmes que ceux du propriétaire.
Ils s'établissent de la manière suivante : un mois de loyer charges comprises + la TVA à 19,6% + 50% des frais d'état des lieux, suivant facture huissier.
Pour information, en cas de location en meublé, le propriétaire n'a pas d'honoraires à payer.
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6 A quel moment dois-je payer mon loyer ?
A quel moment dois-je payer mon loyer ?
Le règlement de votre loyer doit s'effectuer d'avance et au plus tard le 1er de chaque mois.
Attention, un manquement à cette obligation pourrait entraîner des frais.
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7 Je ne peux régler à temps mon loyer, comment faire ?
Je ne peux régler à temps mon loyer, comment faire ?
Le conseiller d'Interactif Immo apprécie naturellement de ne pas avoir à contacter un locataire pour un retard de paiement.
Appeler directement votre conseiller pour l'informer de votre situation vous permettra de trouver un accord de règlement à l'amiable.
Attention, des retards répétés pourraient entraîner des frais et la résiliation de votre bail.